3 Rue Pierre Semard, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Semard, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Clos au Duc.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportés à 49 mètres
- - Évreux Normandie à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 571 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 601 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1271 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand à 227 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 633 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Semard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 3 Rue Pierre Semard se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Semard par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Semard se situe 32.34 % en dessous de la moyenne de Évreux et 35.56 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Semard à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Semard est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
