29 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 29.29 % à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 334 mètres
- - Évreux Normandie à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 727 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 727 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 388 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 727 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 669 mètres
Ventes au 29 Rue Saint-Germain
Les 8 ventes au 29 Rue Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Saint-Germain, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 29 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 29 Rue Saint-Germain se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Saint-Germain par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Saint-Germain se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Évreux et 25.21 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Saint-Germain à Évreux
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Saint-Germain est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
