74 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², identique à celui du n°85 et de n°76 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Prés Peschet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé démocratique ébroïcien à 557 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Léopold Sedar Senghor à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 611 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Saint-Germain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 74 Rue Saint-Germain se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint-Germain par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint-Germain se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 11.09 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Saint-Germain à Évreux
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Saint-Germain est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
