8 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Prés Peschet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 280 mètres
- - Évreux Normandie à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 700 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 703 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 459 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 700 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 599 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Germain
Les 2 ventes au 8 Rue Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Germain, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 8 Rue Saint-Germain se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Germain par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Germain se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Évreux et 26.86 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Germain à Évreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Germain est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
