46 bis Rue Saint-Louis, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Saint-Louis, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 26 locaux - 71 parkings - 664 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 52 mètres
- - Évreux Normandie à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 195 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 483 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 665 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand à 940 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 568 mètres
- - Ecole élémentaire le Puits Carré à 258 mètres
Ventes au 46 bis Rue Saint-Louis
Les 5 ventes au 46 bis Rue Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Saint-Louis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 46 bis Rue Saint-Louis se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Saint-Louis par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Saint-Louis se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 16.85 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Saint-Louis à Évreux
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Saint-Louis est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
