2 Rue Saint-Sauveur, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Sauveur, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oursel à 114 mètres
- - Évreux Normandie à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 544 mètres
- - Collège Paul Bert à 157 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Sauveur, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 2 Rue Saint-Sauveur se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Sauveur par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Sauveur se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 19.47 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Sauveur à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Sauveur est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
