2 Rue Saint-Thomas, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Thomas, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 19.35 % à celui du n°7 et du 15.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Thomas, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 7 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oursel à 111 mètres
- - Évreux Normandie à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 594 mètres
- - Collège Paul Bert à 120 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 211 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Aristide Briand d'Evreux à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 60 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Thomas
Les 3 ventes au 2 Rue Saint-Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Thomas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 Rue Saint-Thomas se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Thomas par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Thomas se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Évreux et 23.54 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Thomas à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Thomas est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
