45 Rue Saint-Thomas, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Thomas, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°47 et du 2.24 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-Thomas, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Carrefour à 169 mètres
- - Évreux Normandie à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 615 mètres
- - Collège Paul Bert à 365 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 154 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-Thomas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Thomas dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 45 Rue Saint-Thomas se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Thomas par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Thomas se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 0.52 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-Thomas à Évreux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-Thomas est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
