3 Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 29 parkings - 516 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 37 mètres
- - Évreux Normandie à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 830 mètres
- - Collège Paul Bert à 532 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 834 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 487 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 3 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Évreux et 11.93 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
