3 Rue Youri Gagarine, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Youri Gagarine, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 521 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 85 mètres
- - Évreux Normandie à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 556 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 459 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 666 mètres
- - Ecole primaire Le Clos au Duc à 201 mètres
Ventes au 3 Rue Youri Gagarine
Une vente a été recensée au 3 Rue Youri Gagarine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Youri Gagarine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 3 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 3 Rue Youri Gagarine se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Youri Gagarine par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Youri Gagarine se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Évreux et 27 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Youri Gagarine à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Youri Gagarine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
