5 Ruelle Saint-Denis, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle Saint-Denis, affiche un prix moyen de 2 515 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle Saint-Denis, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 61 logements - 1 local - 80 parkings - 1261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oursel à 72 mètres
- - Évreux Normandie à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 465 mètres
- - Collège Paul Bert à 238 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 178 mètres
Ventes au 5 Ruelle Saint-Denis
Les 15 ventes au 5 Ruelle Saint-Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle Saint-Denis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle Saint-Denis dans son marché local
Prix du 5 Ruelle Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 5 Ruelle Saint-Denis se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle Saint-Denis par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle Saint-Denis se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 29.91 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle Saint-Denis à Évreux
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle Saint-Denis est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
