2 Boulevard Abel Lefebvre, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Abel Lefebvre, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°4 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Abel Lefebvre, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1312 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1309 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefevre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 773 mètres
- - Ecole maternelle à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Abel Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Abel Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Abel Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Abel Lefebvre, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Abel Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Abel Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Abel Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Abel Lefebvre par rapport à la voie
Sur Boulevard Abel Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Boulevard Abel Lefebvre se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Abel Lefebvre par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Abel Lefebvre se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 34.17 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Abel Lefebvre à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Abel Lefebvre est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 30.19 % sur 1 an et augmenté de 61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
