2 Boulevard Lavertu, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lavertu, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lavertu, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Salle Des Fêtes à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 694 mètres
- - Ecole maternelle à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Lavertu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Lavertu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Lavertu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Lavertu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lavertu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lavertu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lavertu dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lavertu par rapport à la voie
Sur Boulevard Lavertu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 2 Boulevard Lavertu se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lavertu par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lavertu se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 26.9 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lavertu à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lavertu est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 30.19 % sur 1 an et augmenté de 61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
