8 boulevard léon gambetta, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard léon gambetta, affiche un prix moyen de 2 808 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 boulevard léon gambetta, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1562 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Salle Des Fêtes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 862 mètres
- - Ecole maternelle à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 boulevard léon gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 boulevard léon gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard léon gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard léon gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard léon gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard léon gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard léon gambetta dans son marché local
Prix du 8 boulevard léon gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard léon gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 8 boulevard léon gambetta se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard léon gambetta par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 boulevard léon gambetta se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 38.39 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 boulevard léon gambetta à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 8 boulevard léon gambetta est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 29.76 % sur 1 an et augmenté de 60.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 400 € au 8 boulevard léon gambetta à Ézy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 755 € si le professionnel les prend en charge.
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