4 Place Ferard, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Ferard, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°813.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Ferard, 27530 Ézy-sur-Eure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefevre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 967 mètres
- - Ecole maternelle à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Ferard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Ferard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Ferard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Ferard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Ferard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Ferard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Ferard dans son marché local
Prix du 4 Place Ferard par rapport à la voie
Sur Place Ferard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 4 Place Ferard se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Ferard par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Ferard se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 4.93 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Ferard à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 4 Place Ferard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 29.76 % sur 1 an et augmenté de 60.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 4 Place Ferard à Ézy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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