1 Quartier de l’Ile, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Quartier de l’Ile, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°3 bis.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quartier de l’Ile, 27530 Ézy-sur-Eure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefevre à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 508 mètres
- - Ecole maternelle à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quartier de l’Ile
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quartier de l’Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quartier de l’Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quartier de l’Ile, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quartier de l’Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quartier de l’Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quartier de l’Ile dans son marché local
Prix du 1 Quartier de l’Ile par rapport à la voie
Sur Quartier de l’Ile, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 1 Quartier de l’Ile se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quartier de l’Ile par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des maisons atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Quartier de l’Ile se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 7.72 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quartier de l’Ile à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 1 Quartier de l’Ile est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézy-sur-Eure a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 1 Quartier de l’Ile à Ézy-sur-Eure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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