7 Rue Fontaine, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fontaine, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fontaine, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Salle Des Fêtes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 906 mètres
- - Ecole maternelle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fontaine dans son marché local
Prix du 7 Rue Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 7 Rue Fontaine se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fontaine par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Fontaine se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et -2.47 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fontaine à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fontaine est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézy-sur-Eure a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
