30 bis Rue Maurice Rousseau, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Maurice Rousseau, affiche un prix moyen de 2 899 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Maurice Rousseau, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1227 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Croix Pageot à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 1052 mètres
- - Ecole maternelle à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Maurice Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Maurice Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Maurice Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Maurice Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Maurice Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Maurice Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Maurice Rousseau dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Maurice Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 30 bis Rue Maurice Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Maurice Rousseau par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Maurice Rousseau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 100 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Maurice Rousseau à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Maurice Rousseau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 30.19 % sur 1 an et augmenté de 61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
