49 Rue Octave Lenoir, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Octave Lenoir, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Octave Lenoir, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1253 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Croix Pageot à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 1115 mètres
- - Ecole maternelle à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 223 mètres
Ventes au 49 Rue Octave Lenoir
Une vente a été recensée au 49 Rue Octave Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Octave Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Octave Lenoir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Octave Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Octave Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Octave Lenoir dans son marché local
Prix du 49 Rue Octave Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Octave Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 49 Rue Octave Lenoir se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Octave Lenoir par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Octave Lenoir se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 46.42 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Octave Lenoir à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Octave Lenoir est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 30.19 % sur 1 an et augmenté de 61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
