11 Rue Roussel, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roussel, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roussel, 27530 Ézy-sur-Eure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ezy-Sur-Eure - Salle Des Fêtes à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 562 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roussel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roussel dans son marché local
Prix du 11 Rue Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 11 Rue Roussel se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roussel par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Roussel se situe 44.01 % au-dessus de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 59.56 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roussel à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roussel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ézy-sur-Eure a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
