32 Avenue du Marechal Leclerc, 27600 Gaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°34 ter et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Marechal Leclerc, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges d'Amboise à 678 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 1017 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Orienne à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Marechal Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 32 Avenue du Marechal Leclerc se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Marechal Leclerc se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Gaillon et 5.37 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Marechal Leclerc à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Marechal Leclerc est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 000 € au 32 Avenue du Marechal Leclerc à Gaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 200 € si le professionnel les prend en charge.
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