35 Avenue du Marechal Leclerc, 27600 Gaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Marechal Leclerc, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges d'Amboise à 657 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 996 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Orienne à 333 mètres
Ventes au 35 Avenue du Marechal Leclerc
Les 5 ventes au 35 Avenue du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Marechal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 35 Avenue du Marechal Leclerc se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Marechal Leclerc se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Gaillon et 3.14 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Marechal Leclerc à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Marechal Leclerc est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
