2 Résidence du Château, 27600 Gaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Château, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Château, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 10 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mésanges à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges d'Amboise à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 1292 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Château, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Château dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Château par rapport à la voie
Sur Résidence du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 Résidence du Château se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Château par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Château se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Gaillon et 9.36 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Château à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Château est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 2 Résidence du Château à Gaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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