2 Route de Rouen, 27600 Gaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Rouen, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Rouen, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillon à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Rouen, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Rouen dans son marché local
Prix du 2 Route de Rouen par rapport à la voie
Sur Route de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 2 Route de Rouen se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Rouen par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Rouen se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Gaillon et 25.83 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Rouen à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Rouen est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 2 Route de Rouen à Gaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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