44 e Route de Rouen, 27600 Gaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 e Route de Rouen, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°44 d et de n°44 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 e Route de Rouen, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillon à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 44 e Route de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 44 e Route de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 e Route de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 e Route de Rouen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 e Route de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 e Route de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 e Route de Rouen dans son marché local
Prix du 44 e Route de Rouen par rapport à la voie
Sur Route de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 44 e Route de Rouen se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 e Route de Rouen par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 e Route de Rouen se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Gaillon et 17.06 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 e Route de Rouen à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 44 e Route de Rouen est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
