4 Rue de Verdun, 27600 Gaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Verdun, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 84 parkings - 857 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Gaillon à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges d'Amboise à 706 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 981 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 328 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Les 30 ventes au 4 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Verdun se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Gaillon et 6.44 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Verdun à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Verdun est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
