12 Rue du Bisson de la Roque, 27600 Gaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bisson de la Roque, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 18.18 % à celui du n°7 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bisson de la Roque, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges d'Amboise à 744 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 1083 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 316 mètres
Ventes au 12 Rue du Bisson de la Roque
Les 11 ventes au 12 Rue du Bisson de la Roque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bisson de la Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bisson de la Roque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bisson de la Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bisson de la Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bisson de la Roque dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bisson de la Roque par rapport à la voie
Sur Rue du Bisson de la Roque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 12 Rue du Bisson de la Roque se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bisson de la Roque par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bisson de la Roque se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Gaillon et 10.8 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bisson de la Roque à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bisson de la Roque est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
