12 Rue du Four à Baon, 27600 Gaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Four à Baon, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Four à Baon, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Gaillon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges d'Amboise à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 1265 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 270 mètres
Ventes au 12 Rue du Four à Baon
Les 4 ventes au 12 Rue du Four à Baon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Four à Baon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Four à Baon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four à Baon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Four à Baon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Four à Baon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Four à Baon par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Baon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 12 Rue du Four à Baon se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Four à Baon par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Four à Baon se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Gaillon et 4.81 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Four à Baon à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Four à Baon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
