40 Route de Fourges, 27620 Gasny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Fourges, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Fourges, 27620 Gasny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gasny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Chagall à 633 mètres
- - Ecole maternelle les Coccinelles à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Castle Donington à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Fourges
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Fourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Fourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Fourges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Fourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Fourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Fourges dans son marché local
Prix du 40 Route de Fourges par rapport à la voie
Sur Route de Fourges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 40 Route de Fourges se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Fourges par rapport à Gasny et à Eure
À Gasny, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Fourges se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Gasny et 13.4 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Fourges à Gasny
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Fourges est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Gasny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gasny a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 2 171 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
