49 bis Rue de Paris, 27620 Gasny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°40 a et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue de Paris, 27620 Gasny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gasny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Chagall à 707 mètres
- - Ecole maternelle les Coccinelles à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Castle Donington à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 49 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 49 bis Rue de Paris se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue de Paris par rapport à Gasny et à Eure
À Gasny, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue de Paris se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Gasny et 13.66 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue de Paris à Gasny
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue de Paris est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Gasny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gasny a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 2 171 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
