4 Allée du Bouloir, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Bouloir, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Bouloir, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 52 parkings - 682 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Forcinal à 723 mètres
- - Gisors à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 979 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 648 mètres
Ventes au 4 Allée du Bouloir
Les 5 ventes au 4 Allée du Bouloir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Bouloir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Bouloir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Bouloir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Bouloir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Bouloir dans son marché local
Prix du 4 Allée du Bouloir par rapport à la voie
Sur Allée du Bouloir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 4 Allée du Bouloir se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Bouloir par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Bouloir se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Gisors et 57.51 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Bouloir à Gisors
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Bouloir est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
