18 g Avenue Albert Forcinal, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 g Avenue Albert Forcinal, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 20.88 % à celui du n°18 f et de n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 g Avenue Albert Forcinal, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Forcinal à 110 mètres
- - Gisors à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 886 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1187 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 886 mètres
- - Ecole primaire Irène Joliot-Curie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 18 g Avenue Albert Forcinal
Aucune vente n'a été recensée au 18 g Avenue Albert Forcinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 g Avenue Albert Forcinal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 g Avenue Albert Forcinal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 g Avenue Albert Forcinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 g Avenue Albert Forcinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 g Avenue Albert Forcinal dans son marché local
Prix du 18 g Avenue Albert Forcinal par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Forcinal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 18 g Avenue Albert Forcinal se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 g Avenue Albert Forcinal par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des maisons atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 g Avenue Albert Forcinal se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Gisors et 15.33 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 g Avenue Albert Forcinal à Gisors
Le loyer moyen estimé au 18 g Avenue Albert Forcinal est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gisors a augmenté de 7.02 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 227 €/m² sur la période récente.
