3 Avenue Albert Forcinal, 27140 Gisors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Albert Forcinal, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 18.21 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Albert Forcinal, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Forcinal à 141 mètres
- - Gisors à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 661 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1189 mètres
- - Ecole primaire Irène Joliot-Curie à 219 mètres
Ventes au 3 Avenue Albert Forcinal
Les 3 ventes au 3 Avenue Albert Forcinal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Albert Forcinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Albert Forcinal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert Forcinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Albert Forcinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Albert Forcinal dans son marché local
Prix du 3 Avenue Albert Forcinal par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Forcinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 3 Avenue Albert Forcinal se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Albert Forcinal par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Albert Forcinal se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Gisors et 20.4 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Albert Forcinal à Gisors
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Albert Forcinal est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 3 Avenue Albert Forcinal à Gisors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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