46 Avenue Albert Forcinal, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Albert Forcinal, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², identique à celui du n°43 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Albert Forcinal, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 360 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Forcinal à 400 mètres
- - Gisors à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Irène Joliot-Curie à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Albert Forcinal
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Albert Forcinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Albert Forcinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Albert Forcinal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Albert Forcinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Albert Forcinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Albert Forcinal dans son marché local
Prix du 46 Avenue Albert Forcinal par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Forcinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 46 Avenue Albert Forcinal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Albert Forcinal par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Albert Forcinal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gisors et 100 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Albert Forcinal à Gisors
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Albert Forcinal est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
