52 Avenue Albert Forcinal, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Albert Forcinal, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², identique à celui du n°43 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Albert Forcinal, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Forcinal à 558 mètres
- - Gisors à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Irène Joliot-Curie à 541 mètres
Ventes au 52 Avenue Albert Forcinal
Une vente a été recensée au 52 Avenue Albert Forcinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Albert Forcinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Albert Forcinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Albert Forcinal dans son marché local
Prix du 52 Avenue Albert Forcinal par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Forcinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 52 Avenue Albert Forcinal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Albert Forcinal par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Albert Forcinal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gisors et 100 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Albert Forcinal à Gisors
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Albert Forcinal est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
