2 Avenue de Verdun, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², identique à celui du n°5000 i mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Verdun, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 158 logements - 5952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Les Remparts à 122 mètres
- - Gisors à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 422 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de Gisors et 69.91 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Verdun à Gisors
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Verdun est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
