26 Avenue de Verdun, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 267 €/m².Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Verdun, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Quartier Centre.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Les Remparts à 173 mètres
- - Gisors à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 302 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 26 Avenue de Verdun se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Verdun se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Gisors et 18.63 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Verdun à Gisors
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Verdun est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
