3 Place Caroline, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Caroline, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Caroline, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Château à 106 mètres
- - Gisors à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 416 mètres
- - Collège Victor Hugo à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 150 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Caroline
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Caroline, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Caroline dans son marché local
Prix du 3 Place Caroline par rapport à la voie
Sur Place Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 3 Place Caroline se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Caroline par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Caroline se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Gisors et 22.87 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Caroline à Gisors
Le loyer moyen estimé au 3 Place Caroline est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
