28 bis Rue d’Eragny, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue d’Eragny, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°20 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue d’Eragny, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1940 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Lycée L. Michel à 34 mètres
- - Gisors à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 47 mètres
- - Collège Victor Hugo à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 47 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue d’Eragny
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue d’Eragny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue d’Eragny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue d’Eragny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d’Eragny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue d’Eragny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue d’Eragny dans son marché local
Prix du 28 bis Rue d’Eragny par rapport à la voie
Sur Rue d’Eragny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 28 bis Rue d’Eragny se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue d’Eragny par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue d’Eragny se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Gisors et 26.81 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue d’Eragny à Gisors
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue d’Eragny est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
