28 Rue de Vienne, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°26 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Vienne, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Collège Jeanne D'arc à 152 mètres
- - Gisors à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 488 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 186 mètres
Ventes au 28 Rue de Vienne
Les 2 ventes au 28 Rue de Vienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Vienne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 28 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 28 Rue de Vienne se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Vienne par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Vienne se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Gisors et 36.58 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Vienne à Gisors
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Vienne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
