52 Rue de Vienne, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Vienne, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°50 mais supérieur de 10.58 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Vienne, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Château à 184 mètres
- - Gisors à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 448 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Vienne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Vienne dans son marché local
Prix du 52 Rue de Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 52 Rue de Vienne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Vienne par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Vienne se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Gisors et 28.51 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Vienne à Gisors
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Vienne est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
