2 Rue du Filoir, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Filoir, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Filoir, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 437 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Les Remparts à 337 mètres
- - Gisors à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 606 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 279 mètres
Ventes au 2 Rue du Filoir
Les 7 ventes au 2 Rue du Filoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Filoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Filoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Filoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Filoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Filoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Filoir par rapport à la voie
Sur Rue du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 Rue du Filoir se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Filoir par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Filoir se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Gisors et 19.68 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Filoir à Gisors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Filoir est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
