3 Rue Marcel Paul, 27140 Gisors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 294 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Paul, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 294 logements - 5802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Forcinal à 132 mètres
- - Gisors à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel à 730 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1208 mètres
- - Ecole primaire Irène Joliot-Curie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Paul, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 3 Rue Marcel Paul se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Paul par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Paul se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Gisors et 51.55 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Paul à Gisors
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Paul est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 3 Rue Marcel Paul à Gisors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge.
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