278 Rue de la Ravine, 27460 Igoville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Rue de la Ravine, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°236 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Rue de la Ravine, 27460 Igoville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Igoville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 429 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1384 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Igoville - Rue Du 8 Mai à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel de Decker à 442 mètres
Ventes au 278 Rue de la Ravine
Les 5 ventes au 278 Rue de la Ravine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Rue de la Ravine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Rue de la Ravine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Rue de la Ravine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Rue de la Ravine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Rue de la Ravine dans son marché local
Prix du 278 Rue de la Ravine par rapport à la voie
Sur Rue de la Ravine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 278 Rue de la Ravine se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Rue de la Ravine par rapport à Igoville et à Eure
À Igoville, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Rue de la Ravine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Igoville et 18.89 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Rue de la Ravine à Igoville
Le loyer moyen estimé au 278 Rue de la Ravine est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Igoville, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Igoville a augmenté de 17.11 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 850 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
