3 Rue Aubé, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aubé, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et du 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aubé, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille.
1 niveau - 817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Maison Retraite à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Aubé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Aubé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aubé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aubé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aubé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aubé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aubé dans son marché local
Prix du 3 Rue Aubé par rapport à la voie
Sur Rue Aubé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 3 Rue Aubé se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aubé par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aubé se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 33.25 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aubé à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aubé est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.32 % sur 1 an et baissé de 52.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
