34 Rue Henri IV, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 3.95 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Henri IV, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0036 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1557 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Rd143 Eglise à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Henri IV à 263 mètres
Ventes au 34 Rue Henri IV
Les 8 ventes au 34 Rue Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri IV, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 34 Rue Henri IV se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri IV par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Henri IV se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 44.27 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Henri IV à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Henri IV est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.38 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
