40 Rue Henri IV, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°34 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Henri IV, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Rd143 Eglise à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Henri IV à 238 mètres
Ventes au 40 Rue Henri IV
Une vente a été recensée au 40 Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri IV, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 40 Rue Henri IV se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri IV par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Henri IV se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 46.38 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Henri IV à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Henri IV est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.38 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
