4 Place Ferrand, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Ferrand, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Ferrand, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Office Tourisme à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 506 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 506 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Ferrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Ferrand dans son marché local
Prix du 4 Place Ferrand par rapport à la voie
Sur Place Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 4 Place Ferrand se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Ferrand par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Ferrand se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 6.66 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Ferrand à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 4 Place Ferrand est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
