39 Rue Abbe Bellemin, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Abbe Bellemin, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°71 mais supérieur de 46.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Abbe Bellemin, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 585 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 585 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Abbe Bellemin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Abbe Bellemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Abbe Bellemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Abbe Bellemin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Abbe Bellemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Abbe Bellemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Abbe Bellemin dans son marché local
Prix du 39 Rue Abbe Bellemin par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Bellemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 39 Rue Abbe Bellemin se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Abbe Bellemin par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Abbe Bellemin se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 21.85 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Abbe Bellemin à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Abbe Bellemin est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
