26 b Rue Carnot, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue Carnot, 27110 Le Neubourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Office Tourisme à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 505 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 505 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue Carnot dans son marché local
Prix du 26 b Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 26 b Rue Carnot se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue Carnot par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue Carnot se situe 29.37 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 36 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue Carnot à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue Carnot est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
